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天津二手房交易流程及費用最新稅費政策規定

更新:2019-08-24 14:33:23 高考升學網

買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關的專業知識,您需要為二手房交易支付哪些稅,天津二手房交易流程是怎么樣的,天津二手房轉讓的費用是多少?這是一個不容忽視的問題。在天津購買房屋之前適當了解住房稅的常識不僅有利于合理規劃房產,購房預算,還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關于天津二手房交易相關流程和最新稅費政策相關的規定。

據了解,我市不動產登記部門為了進一步推動“最多跑一次”改革,讓改革紅利惠及更多群眾,在市區不動產登記分局和市地稅局等部門多方協調下,對原先二手房交易的流程和要件進行改革“瘦身”。在部分區先行先試的基礎上,11月1日起在市內六區全面鋪開,不動產登記大廳全部實現窗口整合,個人二手房交易,一窗受理、只跑一次。同時,個人二手房交易只需攜帶申請人身份證、婚姻證、戶口本和房本等基礎性證件,直接到窗口辦理即可,無需再提交各類材料及復印件,群眾“過戶”的申請材料將減免80%以上。

2019年天津二手房交易流程及費用最新稅費政策規定

“這些對登記細節的改革,雖然看起來都是小事,但對于群眾來說,少排幾次隊、少寫幾個字、少等幾分鐘,都是最直接的感受。家家戶戶房子都是大事,以前房屋買賣手續繁瑣是為了控制交易風險,現在通過更多技術手段,在保證風險可控的前提下,要盡可能簡化程序,便利百姓。”市區不動產登記分局黨委書記李永新說:“目前,微信預約、綠色通道、上門服務等在市內六區各登記部都已經實施,今后我們還會繼續采取更多便民舉措,讓群眾辦事即便捷、又舒心,真正享受到優質高效的服務。”

記者在紅橋部登記大廳看到,16個辦事窗口一字排開,其中10個窗口上方提示屏幕都寫著“綜合受理”字樣,每個窗口前有兩三名群眾在辦理業務,窗口內側的窗臺上還增加了一個小巧的儀器。“這些證件我們都免費提供復印服務,我來幫您掃描打印出來。”窗口工作人員韓鵬一邊向正在辦理手續的群眾介紹這臺新機器,一邊利索地操作,“現在,每個受理窗口都安裝了高拍儀,在窗口辦件的同時所需材料就直接掃描打印一次性提交了,不用您自己再專門去復印、排隊交材料。”

不到一個小時,袁錦花笑著離開了窗口,“沒想到現在這么快,還以為要排好幾個窗口,這下一次就辦好了。”

“二手房交易是不動產登記中程序最復雜、要件最多的一種。過去常聽群眾說,過戶手續太麻煩,不知道出哪個門進哪個門。我們做了一項摸底調查,以前在不貸款、無抵押等情況下最簡單的二手房買賣,申請人至少要去3個窗口、填寫7張表格,全部辦完需要一個半到兩個小時。”市區不動產登記事務中心主任朱瑩告訴記者:“這次窗口整合后,我們把不同部門需要的相同要件進行合并,比如打印協議、核稅、取證等環節都需要提交身份證復印件,現在就一個復印件用到底,不用重復提交了。很多表格也由手寫填空變成了直接勾選,群眾選擇確認即可,填表更簡單。今后,不貸款、不進行資金監管的個人二手房買賣只需要到不動產登記綜合受理窗口排一次隊,最快40分鐘就能辦完,繳納稅費后通過設在登記大廳的郵政窗口辦理郵寄,群眾只跑一次就能完成全部二手房交易手續。”

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